Ruim bemeten vrijstaande woonboerderij met uitbouw en aansluitende schuur, blijvend vrij uitzicht, is gelegen in de mooie werelderfgoed polder Beemster op slechts 3 kilometer van Purmerend, alwaar alle voorzieningen aanwezig zijn.

De luxe woonboerderij is gelegen aan een rustige 60 kilometer weg met aan weerszijden een bomensingel.

Algemeen:

De Zuidgevel van het woongedeelte is opgetrokken uit hoogwaardig Red Cedar met degelijke massief eiken deuren en kozijnen, afgewerkt met dubbele beglazingen waarin messing roedes.

De West en Oostgevel zijn recentelijk geheel opgetrokken uit hoogwaardig Pine met degelijke massief eiken kozijnen met dubbele beglazing met daarin messing roedes.

De Noordzijde is voor de helft opgetrokken uit hoogwaardig Pine en voor de helft uit Meranti.

Alle buitenwanden zijn gemonteerd in veren–groef systematiek.

Alle gevels zijn geïsoleerd met een RW-waarde van minimaal 2,5.

Het schilddak van de woonboerderij is voorzien van matte OHV dakpannen en het zadeldak is voorzien van donkerblauw geglazuurde VHV Narvik dakpannen.

Onder de dakpannen van de woonboerderij ligt een rieten ondershot met zeer hoge isolatiewaarde.

Onder de dakpannen van het bijgebouw liggen isolatieplaten, sandwich gekoppeld met een RW-waarde van maar liefst 4.0 !

Het platte gedeelte van het dak is voorzien van isolatieplaten met een RW-waarde van 4.0.

Indeling begane grond:

Entree.

Riante entree met gang van ruim 7 meter lang, betegeld met wild verband marmeren vloer, voorzien van lambrizering, garderobe inbouwkast met scharnierdeuren, meterkast met scharnierdeuren, deur naar woonkamer, deur naar luxe toilet met wastafel, opbergkast onder trap.

Aan einde van de gang splitst de gang zich naar links, alwaar deur naar keuken en bijkeuken en naar rechts, alwaar deur naar luxe badkamer, naar grote ruimte thans in gebruik als tijdelijk kantoor en hier bevindt zich de opgang van de trap met plateau.

Toilet

Luxueus betegeld en schelpvormige wastafel uitgevoerd in marmerlook, wastafelonderkast en inpandig gietijzeren boograam uit de originele gevel van de boerderij.

Woonkamer:

De zeer riante woonkamer van ruim 44 m² met zeer veel lichtinval, schouw met elektrische “open haard” en wild verband marmeren vloer met vloerverwarming, heeft een open doorgang naar het zitgedeelte van de hoofdkeuken.

Een eiken wandkozijn met openslaande eiken deuren en 3 eiken ramen.

Het plafond is in 4 elementen verdeeld, waarvan 1 element is omsloten door 2 muren en twee bogen en zo een kamer in een kamer vormt.

Hoofdkeuken

De open hoofdkeuken van ruim 25 m ² heeft een ruim zitgedeelte voor zo’n 12 personen en een eigen deur naar buitenterras en tuin.

Alle onderkasten, bovenkasten en laden zijn van kersenhout.

Wandtegels zijn Portugese handbeschilderde tegels en een met plavuizen betegelde vloer.

Een koeleiland met granieten bovenplaat en 2 weggewerkte koelers.

Boven het koeleiland een sierlijke verlaging, in glas uitgevoerd met ophangmogelijkheden rondom.

Een kort gedeelte met hete lucht circulatieloven, 2 bovenkastjes, 1 onderkastje, een inbouwvaatwasser van merk Bosch uit 2009, een granieten blad en een open bovenkastje.

Een nat gedeelte met dubbele wasbak met eengreeps keukenmengkraan met uittrekbare douche met sof/regenstraal, granieten blad, dubbele onderkasten met 15 liter elektrische keukenboiler, onderkast met ingebouwde afvalbak voor groen afval en afvalbak voor niet-groen afval en 5 bestekladen.

Een kookgedeelte met 5 pits inbouw SMEG kookplaat, granieten blad, verchroomd lepelrek, , 1 brede lade, 2 enkele bovenkasten en 2 dubbele bovenkasten met glas, een authentieke wasemkap met rood koperen schouw tot aan het plafond, voorzien van 2 motorische afzuigkap, 2 hoek onderkastjes met draaiplateaus, dubbele onderkast, 2 onderkasten met laden.

Een saladegedeelte, thans anderszins in gebruik, met granieten blad, bovenplank, een pannenrek, 2 dichte onderkastjes en 1 open onderkastje.

Bijkeuken

Entree via de centrale gang, met eigen deur naar terras en tuin, voorzien van eenvoudig extra keukenblok met gootsteen en boogkraan, 3 onderkastjes, 1 dubbele bovenkast, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, thans gevuld met diverse losse kasten en een grote vrieskast.

Badkamer

Entree via centrale gang, luxueus uitgevoerd met zwarte designtegels in eerste gedeelte, een spiegel over de gehele wand en aan zijkanten hiervan spiegels in een hoek van 45 graden.

Dubbele wastafels met eengreeps mengkranen, ingebouwde zeepreservoirs, 2 onderkasten, en 4 ruime laden.

De spiegels worden verlicht door halogeenverlichting in koof boven de spiegels.

Een designradiator via CV-systeem en een extra verwarming/kledingdroger voor directe verwarming.

Het tweede gedeelte bevat een verzonken badkuip en separate zeer ruime douche met design-betegeling op vloeren, badkuipplateau, en wanden.

Trap

De trap naar de eerste etage bevindt zich in de gang tegenover de deur van de luxe badkamer en heeft als extra een plateau na 3 treden. Leuning en spijlen in design en beukenhout.

Onder de trap bevindt zich een trapkast.

Achtergedeelte

Vanuit de gang is een doorgang naar groot slaapgedeelte, verdeelt in 2 ruimten, thans tijdelijk in gebruik als kantoorruimten.

Dubbele openslaande eiken deuren naar buiten en 2 deuren naar de aanbouw.

Aanbouw

Een aanbouw met een breedte van 6 meter en een lengte van 14 meter, en ernaast nog een uitbouw van 6 meter bij 2,5 meter, totaal zo’n 100 m².

Geschikt voor bijvoorbeeld, slaapgedeelte, showroom, kantoor, enz.

Schuur

Een riante schuur van 75 m² met buitendeur, brede doorgang naar aanbouw en 2 kleinere doorgangen naar aanbouw, geëgaliseerde betonnen vloer, en trap naar verdieping 1.

De verdieping is een riante open ruimte met buitendeur, 2 zeer grote dakkapellen, en oppervlakte van 75 m².

Door de constructie van de schuur is het mogelijk om hier een garagedeur in te plaatsen.

De ruimte is nog vrij indeelbaar.

Er bevinden zich aansluitpunten voor een toilet en overige watervoorzieningen.

Verdieping van woonboerderij

Overloop

Overloop, waarop 4 slaapkamerdeuren uitkomen, de deur van badkamer boven en overloopkast.

Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de 2-de verdieping.

Slaapkamers

Er zijn thans 4 zeer ruime slaapkamers, maar eenvoudig is dit aan te passen naar 6 slaapkamers.

Hoofdslaapkamer is voorzien van een inpandig balkon met dubbele openslaande deuren, een lichte eiken parketvloer, 2 kleine inloopkasten en 1 zeer riante inloopkast

Slaapkamer 2 is voorzien van een riante dakkapel, een apart slaapgedeelte met eigen dakraam.

Slaapkamer 3 is voorzien van een riante dakkapel, een apart slaapgedeelte met eigen dakraam

Slaapkamer 4 is voorzien van een riante dakkapel en een doorgang naar het ketelhok.

Badkamer

Deze badkamer heeft een toilet, een doucheruimte en 1 wastafel.

De ruimte bevat een Velux-dakraam.

Ketelhok

Bereikbaar via slaapkamer 4

Hier bevindt zich de Cv-ketel van 45 KWH en een 100 liter boiler.

Verdieping 2

Grote open ruimte, thans met centraal opslaghok en veel opbergruimte langs de kanten.

Hier kunnen makkelijk nog 2 extra slaapkamers gemaakt worden.

Voorzien van een systeemplafond.

Verdieping 3

Kleine zolder voor opslag, alleen met losse ladder bereikbaar.

Buiten

Het geheel staat op 1.240 m² eigen grond, bevat diverse hoge en lage bomen en rondom verharding om te kunnen lopen.

Gedeelten zijn afgegraven en voorzien van zwarte aarde, waarop beplanting goed gedijt.

Snoeiafval wordt sinds 1986 in eigen tuin verwerkt.

Zuidkant

Voor de ingang van de boerderij, is ruimte voor minimaal 6 auto’s met mogelijkheid meer parkeergelegenheid te creëren.

Deze kant is thans grotendeels in gebruik als tuin.

Voor de voordeur ligt een goed functionerende septic tank, totdat de Gemeente de diepriolering gaat aanleggen.

Westkant

Een grasveld van 6 meter bij 13 meter, uitermate geschikt voor een terras met vrij uitzicht.

Noordkant

In de tuin bevindt zich diverse terrassen en begroeiing, waaronder een appelboom en een perenboom.

Een rond zwembad met diameter van 5,5 meter met eigen pompinstallatie en filterinstallatie. Rondom zwembad 90 m² hardhouten geprofileerde bankirai-planken, waardoor meerdere plekken rondom zwembad als terras kunnen dienen.

Het geheel geeft grote mate van privacy en zongelegenheid, omdat het omheind is met schuttingen en een coniferenhaag.

Oostkant

Langs de schuur bevindt zich een wandelpad van 1,5 meter breed, tevens vluchtroute.

Toegangsweg.

Langs de westkant loopt de Purmerenderweg.

Langs de zuidkant is een weg met aansluiting op de parkeerplaatsen.

Snoekerlaantje is een eigen weg met recht van overpad en de dambrug die toegang verleend is voor 1/6 eigendom, zonder onderhoudskosten en vanaf de dambrug is het Snoekerlaantje volledig geasfalteerd in 2010.

Uitzicht

Omdat de polder de Beemster werelderfgoed is, mag er nimmer meer gebouwd worden en is het uitzicht naar de meeste kanten geheel open en blijvend open.

Het uitzicht maakt het een genot om hier te rustig en vrij te wonen en toch binnen enkele minuten in een grote stad te kunnen zijn.

Vanuit de woonkamer en hoofdkeuken heeft men prachtig uitzicht op de velden en als de bollen in bloei staan is het uitzicht helemaal schitterend.

Eigendom

Het pand is in 1986 eigendom geworden van huidige eigenaar en dus reeds 25 jaar in bezit.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt U contact opnemen via onderstaand emailformulier.